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工商時報【蔡惠芳╱台北報活動導】

2014年上路的台北市房屋稅制,令豪宅市場哀鴻遍野,怨聲載道,台北市府終於補破網,16日不動產評議委員會通過修正案,「改版」後的新制,送出房屋稅降稅紅包;雖然房市向下修正的大格局不變,但市場預期,豪宅、商用不動產概念股可望搭上解套列車,中工(2515)、冠德(2520)、興富發(2542)、華固(2548)、欣陸(3703)、長虹(5534)和潤泰新(9945)等手中適用高級住宅、囤房稅的建商,有機會受惠。

台北市府宣布修正房屋稅新制,新制「降新漲舊」,針對2014年7月1月以後取得使用執照的高級住宅新屋,予以降稅,多數即將完工的高級住宅新屋也可望降稅;至於15年屋齡中古豪宅,則增稅。外界則解讀為,建商及豪宅受惠。

據調查,手中擁有台北市總價8,000萬元以上高級住宅開發案,並且規劃在2017年7月之後完工落成、並申請使用執照,可適用這一波房屋稅最新降稅利多的新案,多半都由上市建商所開發,有機會享受降稅;市場估計,新屋落成後適用的房屋稅降稅幅度,有可能比現制減六成至一半。

其中,前3季EPS0.13元的中工與亞太工商聯合作開發「陶朱隱園」,2017年Q1潛銷,下半年完工;冠德擁有總銷200多億元的「興雅BCF」已完工,預計2017年Q3申請使用執照。法人估,中工近年積極轉型至房地產開發,待新案陸續完工入帳,可望提升總體毛利率。

華固前3季EPS3.79元,在台北小巨蛋對面的百億都更大案「華固名鑄」,甫在上半年動工興建,Q4開始邊建邊售,每戶總價符合8,000萬元的高級住宅門檻,經典也被視為享受降稅族群,預計2019年完工入帳後貢獻營收和獲利。

欣陸前3季EPS-0.18元,也從營造工程積極加碼房地產開發,分散本業風險,旗下大陸建設超級豪宅代表作「TIMELESS 55琢白」,則預計2017年第3季完工,年底申請使用執照,總銷220億元,每戶總價3億元起跳。

另外,興富發前3季EPS達4.73元,在這一波房屋稅降稅新制下,台北市有些待售中的新成屋,包括「台北1號院」、大直「CBD台北時代廣場」辦公大樓等,也可望享有利多。

前3季上市營建股「EPS獲利王」長虹,累計EPS達7.96元遙遙領先同業;接明星推薦下來兩年持續處於完工入帳高峰,目前交屋中兩筆適用台北市豪宅稅的「明日博」、「長虹天璽」,改版房屋稅制相對有利入帳認列速度。

潤泰新前3季EPS3.77元,明年本業完工入帳將更優於今年;最近計畫12月底公開亮相年度新案微風二館原址的「潤泰敦峰」,主攻總價上億的都會時尚富二代換屋市場;雖目前每坪售價未定,但市場人士估計總銷上看150~190億元,可望搭上房屋稅降稅利多的列車。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

記者陳佳伶/新營報導
新營社區大學昨天在南瀛綠都心公園舉辦教與學成果展暨課程博覽會,安排魅力四射肚皮舞表演、烏克麗麗彈唱等,還有展覽區、市集區和體驗區,吸引不少民眾前往欣賞,並感受學習的樂趣。
這場教與學成果展暨課程博覽會,由太鼓班表演開場,魅力四射的肚皮舞表演,舞者隨著音樂扭腰擺臀,臉上盡是自信,贏得台下的掌聲;還有日文班的日文歌演出、聖經美語班的英文歌演唱、烏克麗麗彈唱、吉他創作班的自創曲表演等,現場相當熱鬧。
展覽區則包括有攝影、竹編、藍染、造型氣球等作品展出,粘土班則提供現場DIY體驗,教導大家做出美麗的相框、書法班則有現場揮毫活動等,吸引不少民眾參與。
新營社大主任張文彬表示,新營社大每學期約開七十門課程,有八至九百人次上課,去年戲劇課經教育部委託社區大學全國促進會評選為優良課程,對社大課程有興趣的民眾,最新課程內容不妨上新營社大官網 ?( ?sycutn.wordpress.com/)或臉書查詢。

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(中央社記者蕭博陽彰化縣21日電)彰化縣政府今天與加拿大、新加坡的離岸風電廠商簽署合作備忘錄,共同推展離岸風電,兩家公司將投資新台幣1570億元。

彰化縣推動綠色能源再進一步!縣府今天與加拿大Northland Power Inc.、新加坡玉山能源有限公司簽訂合作備忘錄,將共同發展離岸風電,並在彰化投資新台幣1570億元資金,NPI公司及玉山能源公司也與國立彰化師範大學簽署共同合作備忘錄,培育專業在地人才。

彰化縣長魏明谷、NPI台灣區總經理馬聖安(SeanMcDermott)、玉山能源有限公司創辦人暨董事長尹和頓(Ian Hatton)、經濟部工業局副局長呂正華、彰化師範大學副校長陳明飛等人,出席簽署記者會。

魏明谷說,透過產、官、學界三方合作,縣府要開發風與光的自然資源,也要讓綠能產業鏈根植彰化,帶動人才培育及就業機會,此次NPI公司與玉山能源公司合組海龍離岸風電開發團隊,在鹿港成立服務處,與當地漁民、鄉親保持良好互動關係。

魏明谷表示,彰化外海有2300平方公里,縣府配合中央綠能政策,與多家世界級能源公司建立緊密夥伴一定要買關係,總投資金額近1兆元,創造風力總容量可達4GW(40億瓦),相信風力發電機組全部建置完成後,可供480萬戶家庭整年用電,占全台56%,是可觀的永續能源。

馬聖安說,NPI是加拿大最大的綠能公司之一,也是世界最大的風場開發商之一,具有設計、施工、營運風場豐富經驗,台灣海峽風力資源非常豐富,是世界最好風力資源之一,且台灣提供安全投資環境,因此公司選擇在彰化發展綠能產業。

尹和頓說,玉山能源與NPI合作,共組海龍離岸風電開發團隊,並開啟與彰師大教育合作,也積極協助彰化縣政府尋找更適合離岸風力的運維中心地點,並取得土地資訊、供應其他離岸風力發電等相關項目,盼將與彰化的合作經驗帶到世界,創造更多、更好的低碳能源。1051221

下面附上一則新聞讓大家了解時事

鉅亨網陳律安

亞股周四 (29 日) 盤中承壓,全線走低,東芝股價因信評遭降而重挫,高田因傳與美國司法部達成和解,股價大漲。

日經 225 指數跌 1.05%,可能是因為日元強勁的關係。

東芝 (6502-JP) 股價重挫 19% 至 252.3 日元,接近東京交易所的毎日下跌界限。周三穆迪與標普皆下調其評級,因其將承接收購美國核電相關企業的鉅額損失。

瑕疵安全氣囊製造商高田 (7312-JP) 傳將以 10 億美元與美國司法部達成和解,聞訊股價狂飆逾 16%。

澳洲 ASX 200 指數跌 0.11%,主要受到公用事業股指下跌的拖累。南韓 Kospi 指數下跌 0.21%。南韓財政部下調 2017 年 GDP 預期,從 3.0% 降至 2.6%。

日元兌美元走強至 116.79,昨日則為 117.44。澳元兌美元走跌報 0.7192,上周為 0.72。美元指數報 103.1。

亞市油價走低,美油跌 0.54% 報 53.77 美元、布蘭特原油跌 0.34% 報 56.03 美元。

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產地:中國

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材質/型號:pp

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重量:31G

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美國總統當選人川普(Donald Trump)19日強烈譴責德國柏林耶誕市集的卡車衝撞事件,並直言這是伊斯蘭恐怖份子發動的攻擊。

德國柏林19日發生卡車衝入耶誕市集的事故,目前已知至少9人喪生,超過50人受傷。

儘管德國當局仍在調查這起事件的原因,但白宮稍早前也已經表示,此事件「顯然是一起恐怖攻擊」。

川普在聲明中並未提出支持他認定是伊斯蘭恐怖主義發動攻擊的論點。但他說,他們(伊斯蘭恐怖份子)和「伊斯蘭國」(Islamic State,IS)持續在全球聖戰中,屠殺基督徒。

川普說,恐怖主義份子必須被地球上殲滅,並誓言將和「熱愛自由的伙伴們」執行這項任務。

「伊斯蘭國」和「蓋達組織」(al-Qaida)都曾呼籲追隨者,使用卡車來攻擊群眾。

德國最高安全官員表示,他目前還不準備稱這起耶誕市集事件是「攻擊行動」,但許多跡象顯示,卡車司機似乎是蓄意衝撞人群。

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商品 Associated Press | 拍攝者 Carolyn Kaster

2016年11月24日週四 台北標準時間上午4時57分

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

國泰醫院昨(廿二)宣布已經協助巴拉圭開發建置完成「衛生資訊整合系統」,這套系統將在明年六月先於巴國Guaira省份當地七十家(包含衛生所、區域醫院等規模大小不等)醫療院所上路,預計三年內擴大到三個省份,大約二百家醫療院所共同實施。

國泰醫院資訊部副主任曾景平指出,由於巴拉圭各醫療院所資訊化程度不高,現行巴拉圭從掛號、醫師問診開方、藥局發藥等流程,都是人工紙本手繕,常常發生病人門診看病之後,拿著藥單到藥局卻領不到藥品的窘境,後續還需花費大量人工、時間統計等作業成本。因此,就醫流程資訊化就變成很重要的一件事。

國泰醫院指出,今年七月、十一月兩度派遣五人次資訊專家前往當地,這些資訊專家指導巴國衛生部資訊人員進行醫療資訊系統開發與建置,同時今年八月,巴國也派遣八名資訊種子人員到國泰醫院上課學習,特惠今年年底總算順利完成「衛生資訊整合系統」建置。

這套系統包括掛號、診前(診前生理學紀錄)、醫師問診開方、檢驗、藥局發藥等五大系統,提供巴國病人就醫流程上全面資訊化,巴國衛生部通訊司司長Enrique Espinosa指出,這套系統提供即時醫療衛生資訊,有助提高醫院效率與品質,甚至實踐社會正義與公平。

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  • 《落跑這一家》

    週末是歡樂的時刻,但我還有事要做。這件事不能跟其他人提起,只能自己單槍匹馬獨立完成。我挑選的地點會稍微偏僻一些,等著便利商店工讀生姐姐丟兩大袋垃圾出來,我會把垃圾袋裡能吃的麵包、餅乾、飯糰全都塞進夾克裡,立刻拔腿就逃跑。好不容易等我喘過氣來,突然發現有一個頭髮灰白的怪婆婆,不記得回家的路,還把我當成她的兒子,只能帶著她回家。這個怪婆婆還把房子打掃乾淨,衣服洗得乾乾淨淨,還煮了我們好久沒吃到熱騰騰的晚餐。

    妹妹阿齡希望把婆婆留下來,但弟弟思齊卻想把她送走。可是婆婆突然一聲不響離開了,就跟爸爸、媽媽和寶珠姑姑一樣拋棄我們,為什麼大人都喜歡落跑?就連一向聰明理性的思齊,竟然在婆婆回來後落跑了,他到底是到哪裡去了?我們要怎麼找到他呢?

    本書特色

    ★ 第二十一屆九歌現代少兒文學獎榮譽獎

    ★ 深入描寫社會邊緣家庭的孩子,如何在困境中尋求自我成長與獨立。

      張子樟(臺北教育大學教授):

      有些作者常在作品中提出某個現實社會中的難題,引起讀者的關切。如果問題過於棘手,作者也可能丟給讀者一同思考,看看能否找出最好的解決方法。這篇作品中的阿婆是個短暫失憶者,卻誤打誤撞拉了文中的「我」一把,解救了早已失去雙親之愛的三個孩子。這樣的故事詮釋是否能贏得讀者的認同?

      故事情節有些地方似乎不合常理,但作者還是說得頭頭是道,言之有理,看不出破綻,還是值得一讀。

      黃秋芳(兒童文學名家):

      經濟和階級的優劣差異,不能保證生命幸福。破碎的現實,像「過關遊戲」,一關又一關,總是有各種各樣的難題等在前方,無論老人小孩,無論貧富貴賤,無論我們的態度是掙扎求生、潔身自愛或天真純美……,想要好好過生活,就得具有「無論如何都要面對」的心靈力量,看這些人、那些人,偶然的撞擊,以及豐沛的珍惜與付出。

    • 作者介紹

      陳維鸚

      定居鄉間,終日疏於灑掃庭除,也不善於農事耕作,卻過著真正鄉下人的生活。專職母親,兼職創作。樂與小孩為伴,目前是兩個男孩的大玩偶。慣與文字共伍,曾獲民生報、台東大學、九歌等兒童文學獎及林榮三文學獎、中國時報文學獎、蘭陽文學獎等小品散文獎;著有《媽媽謎啊》、《變身魔法石》、《天使服務生》、《奇蹟男孩》等書。

      繪者簡介

      李月玲

      一個喜歡看山看水和畫畫的人,目前為全職插畫工作者,從事兒童繪本、圖文書及各類文化出版品插畫設計。

    一定要買

    落跑這一家-目錄導覽說明

    • 名家推薦

      1.遇好評見謎樣怪婆婆

      2.解決不完的難題

      3.一籮筐的難為情

      4.她會不會是通緝犯?

      5.意外還有意外

      6.壟罩烏雲裡

      7.我不想當騙子

      8.對未來感到迷惘

      9.思齊居然說謊

      10.為自己而活

      11.我要我們在一起

    優惠專區

    語言:中文繁體
    規格:平裝
    分級:普級
    開數:25開15*21cm
    頁數:192

    出版地:台灣

家電

商品訊息特點

  • 作者:陳維鸚
  • 繪者:李月玲
  • 戰利品

  • 出版社:九歌
  • 出版日:2013/12/1
  • ISBN:9789574449156
  • 限時活動優惠

  • 語言:中文繁體
  • 適讀年齡:9~12歲適讀

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(中央社記者韓婷婷台北12日電)金可國際台灣子公司永勝光學位於中部科學園區的新廠今舉行動土典禮,預計明年底完工,未來5年可以容納共20條鏡片生產線及一條返銷大陸的高端護理液生產線。

永勝光學新廠占地1萬5133平方公尺,將於明年底完工,未來5年可以容納共20條鏡片生產線及一條要返銷中國大陸的高端護理液生產線,生產每年超過3億片鏡片及1200萬瓶高端護理液,如果加上目前兩岸24條生產線及護理液線將創造近8億片及近9000萬瓶護理液的產出。每年將創造近百億的產值,成為歐美大廠無法抗衡的亞洲龍頭。

金可除了穩坐中國大陸第一以外,台灣地區短短4年時間已經躍升第二大品牌僅次於嬌生,金可董事長蔡國洲表示,台灣業務團隊絕對有信心在2018年拿下台灣第一。

金可指出,下一個品牌市場將是日韓及東南亞,尤其日本市場通路出現重大變革,彩片的高成長使得隱形眼鏡的銷售成長由傳統配鏡眼科轉到藥妝甚至大幅度轉移到網路市場,擅長品牌操作的金可集團購回海昌的商標權後結合日本當地通路商將瞄準每年2200億日圓的日本隱形眼鏡市場,一旦品牌市場打開全球最大的彩片市場將需要永勝新廠的產能支應。

另外,大陸在祭出大規模排韓行動後,日本商品的代購風逆勢成為新主流,金可計畫在與日本通路商成功開發日系商品後,也將大舉回銷日系風商品至中國,屆時中國及日本兩大彩片消費國將進口大量的拋棄式彩片,成為永勝新廠未來5年產能的兩大吞吐國。

而在護理液方面,過去永勝廠所生產的高端鏡片回銷中國大陸成功進入一級及二級市場,永勝新廠內的高端護理液線也將再次扮演成功打開藥水高端區隔的的生產後盾角色。

金可前3季EPS為13.38元,全年獲利目標離賺2個股本越來越近,外資券商大多估計明年賺進2個股本。1051212

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者鄭景雯台北15日電)「維也納新年音樂會」將在2017年1月1日登場,連續第15年取得台灣地區獨家轉播權的台視,將於元旦晚上6時15分至8時45分接收維也納訊號,同步在高雄衛武營、台中圓滿劇場轉播。

「維也納新年音樂會」是超過半世紀的奧地利傳統,2017年元旦將由1981年出生的委內瑞拉青年指揮家古斯塔沃?杜達美(Gustavo Dudamel)站上金色大廳的指揮台,他將成為維也納愛樂樂團著名的新年音樂會史上最年輕的指揮家,明年登台時36歲。

作為一位國際知名的交響樂及歌劇指揮家,杜達美對音樂的啟發與結合是被音樂力量深刻的信念所激勵,他首次參與維也納新年音樂會,值得樂迷拭目以待,全球將有超過90個國家同步轉播這場舉世矚目的音樂盛典。

高雄衛武營戶外園區由大提琴家張正傑、台視主播鄔凱雯攜手主持合作,台中市圓滿戶外劇場則由台視主播郭于中、古典音樂台主持人王心睿共同主持。

「2017維也納新年音樂會」將於2017年元旦晚間6時15分起,在高雄衛武營戶外園區與台中市圓滿戶外劇場同步轉播。1051215

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